农村信用社最新题库案例分析试题1(3)

117 某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。         

 本案中，如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，银行是否有权解除租赁合同？ 
A、 有权 
B、 无权 
C、  
D、  
答案：B
2、 开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为是否有效？ 
A、 有效 
B、 无效 
C、  
D、  
答案：A
3、 若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由 
A、 租户自行承担 
B、 开发公司承担 
C、 银行承担 
D、 开发公司承担主要责任，银行承担次要责任 
答案：B
4、 银行是否有权解除租赁合同？ 
A、 有权 
B、 无权 
C、  
D、  
答案：A