2011年注册会计师考试会计强化班讲义30(3)

　　　　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　240（注：此笔分录不影响损益）

　　借：资本公积——其他资本公积　　　1 300

　　　　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　1 300

　　本章小结：

　　①投资性房地产的内容，以及引申的7个小知识点。

　　②投资性房地产的后续支出的具体处理。资本化支出通过“投资性房地产——在建”核算，费用化支出通过“其他业务成本”核算。后续计量的两种模式的选择以及具体处理需要掌握。

　　③投资性房地产的转换。成本模式下的转换是对应的结转，不确认损益。涉及存货项目的，不确认新的减值准备。公允价值模式下的转换，投资性房地产转换为非投资性房地产，公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益；非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值，计入资本公积。公允价值小于账面价值，计入公允价值变动损益。

　　④投资性房地产的处置的处理，主要注意公允价值模式计量的投资性房地产处置时公允价值变动损益以及转换时形成的资本公积的结转