农村信用社招考信贷考试复习题(5)

（三十二）、让农民十二个知道：
1.农村信用社是为“三农”服务的，是农民自己的银行。
2.储蓄存款通存通兑，异地不收手续费。
3.常年放款、常年收款，生产、生活、消费都行。
4.可以通过农户小额信用、联保、保证等方式获得贷款。
5.信用户贷款优先、额度放宽、利率优惠、手续简便。
6.联保贷款联保小组最少2户。
7.贷款约期是生产周期加销售期。
8.信用社是窗口办理贷款，窗口归还贷款。
9.贷款利率上浮是国家允许的。
10.信贷员、信用社主任是谁，咨询举报电话号码。
11.顶名、冒名、假名骗取贷款、贷款借给他人要承担法律责任。
12.信贷营销工作人员有“十不准”。
（三十三）、小企业贷款岗位操作流程：
信用社调查岗→审查岗→审贷小组→县联社公司业务部门（业务部）→县联社风险管理部门   县联社贷款审批委员会→市州联社、办事处风险管理部门→市州联社、办事处贷款审贷委员会→省联社公司业务部门→省联社大额贷款咨询委员会。
（三十四）、抵押贷款抵押率的公式：
抵押率=担保借款本息总额ㄍ抵押物估算价值额*100%，商品用房抵押率不得超过70%，其他抵押物抵押率不得超过60%。
（三十五）、抵（质）押物保险的基本规定：
1.投保标的额至少应等于抵押物或质物的评估价值；
2.保险单上的保险赔偿第一受益人为农村信用社；
3.保险期限应长于贷款期限至少一个月。如有多份保单，则最早到期保单的保险期限应长于贷款期限至少一个月；
4.保单正本原件须存放农村信用社；
5.保险费用由抵押人承担；
6.抵押有效期内，投保人不得以任何理由中断保险或退保。
（三十六）农村信用社推行五级分类的目的：
促进农村信用社树立审慎经营、风险管理的理念;揭示农村信用社贷款的实际价值和风险程度，真是、全面、动态地反映贷款的质量；发现贷款发放、管理、监控、回收以及不良贷款管理中存在的问题，采取相应的措施，加强信贷管理；为判断贷款损失准备金是否充足提供依据。
（三十七）农村信用社为什么进行五级分类？
一是农村信用社防范和化解金融风险的需要；二是农村信用社加强信贷管理的需要；三是改善农村信用环境，促进农村经济发展的需要；四是农村信用社与国际通行做法接轨的需要；五是农村信用社提高队伍素质的需要；六是对农村信用社实施有效监管的需要；
（三十八）农村信用社贷款风险分类有正常、关注、次级、可疑、损失5个档次，他们的核心定义为：
正常类贷款核心定义：借款人能够履行合同，没有足够的理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还，基本特征“一切正常”。
关注类贷款核心定义：尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素，基本特征“潜在缺陷”。
次级类贷款核心定义：借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也可能会造成一定的损失，基本特征“缺陷明显，可能损失”。
可疑类贷款核心定义：借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定造成较大损失，基本特征“肯定损失”。
损失类贷款核心定义：在采取所有可能的措施或或一切必要的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只能收回极少部分，损失在90%以上，基本特征是“损失严重”
（四十）用于抵押的国有土地使用权性质：
划拨的国有土地使用权不得单独抵押，以房地产等建筑物抵押的，其占又范围内的划拨国有土地使用权同时抵押，但应经划拨土地的人民政府批准或在国有土地主管部门办理抵押登记后方可抵押。
（四十一）办理抵押登记手续的登记部门
1．以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的土地管理部门；
2.以房地产或乡（镇）、村办企业厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方政府房屋产权管理部门；
3.以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
4.以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
5.以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门；
6.以其他财产抵押的，为抵押人所在地的公证部门。
（四十二）抵（质）押担保贷款资料
a、 各类他项权利证明复印件（土地他项权利证明、房屋他项权利证明、设备他项权利证明）；
b、 资产评估报告书；
c、 抵（质）押物清单；
d、 动产抵押证书；
e、 保险单复印件；
f、 质押物冻结手续复印件；
g、 抵押物照片复印件；
h、其他文件资料。
（四十三）信用社信贷管理员贷后管理的主要职责：
1.客户监督及贷后检查。
2.担保人及担保物的监督。
3.风险分类及日常管理。
4.发现风险及时报告并提出处理意见。
5.对不良贷款进行清理活化、处置实施。
6.定期向信用社主任报告客户贷后管理情况。
7.按有关信贷管理制度规定，需要承担的其他职责。
（四十四）、设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另又规定的除外。
（四十五）下列财产不得抵押：
1.土地使用权
2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。
3.学校、幼儿园、医院等公益为目的的事业单位，社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
4.所有权、使用权不明或者又争议的财产。
5.依法被查封、扣押、监管的财产。
6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
（四十六）提高服务水平送金融知识进农家活动概括起来为什么？分别阐述其意义：
提高服务水平送金融知识进农家活动概括起来五个字，就是“评、减、调、送、提”。
1.评定信用户。2.减少贷款手续。3.调整各项政策。4.送金融知识进农家。5.提高干部员工素质。
五、名词解释