银行从业资格考试辅导：个人住房抵押额度贷款

1、贷款用途：用于支持个人购房、购车、装修、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等。
　　2、贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。
　　3、贷款条件：
　　（1）有合法身份；
　　（2）有按期偿还所有贷款本息的能力；
　　（3）无不良信用记录和不良行为记录；
　　（4）财产共有人同意设定最高额抵押；
　　（5）抵押房屋的房龄在15年以内；
　　（6）有合法有效的购房合同或房屋权属证书
　　（7）已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%；
　　（8）贷款行规定的其他条件。
　　4、贷款额度：最高为所购住房价格的70%；
　　5、贷款期限：根据贷款用途确定。
　　6、贷款利率：根据贷款用途和其他情况综合确定。
　　7、申请贷款应提交的材料：
　　（1）《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》
　　（2）借款人身份和婚姻情况证明材料；
　　（3）借款人偿债能力证明材料；
　　（4）房屋权属证明材料；
　　（5）抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；
　　（6）以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原借款合同原件；以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。
　　（7）贷款行规定的其他文件和资料。
　　8、贷款流程：贷款申请——核定额度——支用贷款——按约还款